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巧用公积金可以多赚些零花钱

日期:10-28| 味学网| http://www.weixiu6.com |银行知识 |人气:795

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巧用公积金可以多赚些零花钱

公积金的低利率是具有两面性的:对于众多利用公积金购房的使用者来说,这是一笔划算的贷款,年利率比商业贷款低20%左右,一年省下的房贷 (资讯,产品,论坛) 利息就是数万元;但对于很多仅仅交纳公积金,而没有使用它的储户而言,这就绝对不是一笔划算的存款了,不但利率比银行 (资讯,论坛) 存款低20%左右,而且还难以提取。

到2005年,我工作的第六个年头,公积金账户里的存款已经有了5万元,按照公积金中心的规定,如果我不买房,这笔钱就只能继续累积下去,直到我退休的那天或许才能提取。由于我们单位公积金缴纳额度较高,我的这笔钱待在账户上时间越长,也就越不划算。买房是我在短期内用好公积金存款最好的办法。

说句实话,我并不需要买房,父母家住房宽裕,我一个人住一套一室一厅,男朋友也已经买了好婚房,就等我们结婚搬进去住。为了用好公积金账户里的钱,我开始找房,我要选一套正好能贷款30万元纯公积金房贷,租金回报约2000元左右的小房子。

看房子的过程相当顺利,很快我就在陆家嘴附近找到了这样的“理想屋”,除去税费等,总价50万元,我首付20万元,公积金贷款30万元。我选择20年还款,每月的还款总额与我的月缴金额相当。

如何用完账户余额呢?根据公积金中心的办理人员介绍,我可以选择年度一次性冲还贷,第一年就先将账户里的5万元全部冲还本金,每个月再还款2000多元,到第二年,我的房贷总额可以下降到20万元多一些。到时候,再将还款方式改成月冲,由每月新缴纳的公积金来还款。

这个方案果然很成功。我买下这套小房型时,除自己首付的20万元以外,几乎没有什么投入。之后,我用公积金积存的5万元抵冲第一年还本,并把小房子租了出去,每月租金2500元,这笔钱用于还贷后,还有富余。到第二年,我顺利地将公积金还贷方式改成了月冲,现在不但我每个月不需要再支付房贷,而且还有2500多元的租金收入。即使楼市表现不佳,我的购房计划也不亏本,至少这次买房让我成功地提取了公积金,每个月得到了一笔数目不小的零花钱。


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