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广州市房屋租赁合同

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广州市房屋租赁合同 


第一条  合同当事人 

出租人(甲方):  黄 X X  

承租人(乙方):                                                      

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。 

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第二条  甲方同意将坐落在 XXXXXXXXXXXXXXX(巷、里) 85  号XXXXXA座004 房号的房地产            出租给乙方作  商业  用途使用,建筑面积 70.0575 平方米。 

第三条  甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下: 

租 赁 期 限

月租金额(币种:人民币 ) 元

小  写

大  写

201x年10月01日至201x年9月30日

5600

伍仟陆佰元整

  

注:期限超过20年的,超过部分无效。 

租金按 月 结算,由乙方在每 月的第 5日前按  转入个人银行帐号  付款方式缴付租金给甲方。 

第四条  乙方向甲方交纳( 人民币 币)  11200 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金  退回乙方  。 

第五条  双方的主要职责: 

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 

第六条  甲方的权利和义务: 

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的 3.5 %向乙方支付违约金。 

2.甲方应负的修缮责任:  房屋结构性问题。 

3.租赁期间转让该房屋时,须提前 三 个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 15 日书面通知乙方。 

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金2个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。 

第七条  乙方的权利和义务: 

1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的 3.5 %向甲方支付违约金。 

2.乙方应负的修缮责任:  房屋非结构性问题。   

3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前 60日 与甲方协商,双方另行签订合同。 

第八条  其他约定   乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从201x年9月1日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同,甲方需赔偿乙方壹个月租金;若乙方提前解除租赁合同,乙方需赔偿甲方壹个月租金。 

第九条  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。 

第十条  在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 

第十一条  本合同一式两份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。 

第十二条  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向__广州经济_仲裁委员会申请仲裁。 

第十三条  本合同自双方签字之日起生效。 

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甲方(签章)                      乙方(签章) 

甲方:                            乙方: 

 身份证 号码:                    身份证 号码:                   

委托代理人:                      委托代理人: 

      证件号码:                        证件号码: 

地址:广州五羊XXXXXXXXXXXXXX     地址: 

 XXXXXXX大厦503 

联系电话:XXXXXXXXXXXXX           联系电话: 

 201x  年     月      日             201x  年    月    日 
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